Przedmiotem jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym położonym na działce 5 arów w województwie Dolnośląskim, powiat Górowski, Gmina Góra w spokojnej miejscowości Czernina ul. Leśna 6. Działka położona jest w centralnej części miejscowości 20 m od rynku głównego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne i wielorodzinne. W niedalekiej odległości znajduje się Ośrodek Zdrowia, Szkoła, park, sklepy, market Dino, zabytkowy kościół, biblioteka, Dom Kultury oraz Zabytkowy Dworek z miejscem na konferencje. Szybki dojazd do miasta Góra (ok. 8 km) Leszna (ok. 20 km), oraz drogi ekspresowej S5 (ok. 5 km). Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową lub kostką brukową. Budynek jest budynkiem piętrowym o powierzchni zabudowy 147,50 m2 i powierzchni użytkowej ok. 260 m2. Budynek został wykonany z betonu komórkowego (24 cm) pokrytego styropianem (10 cm) oraz tynkiem, na dachu dachówka ceramiczna, na poddaszu 30 cm wełny, Okna plastikowe + dachowe drewniane , garaż w bryle domu pokryty dachówką. Dodatkowym atutem są 2 nowe wiaty pokryte blachą – jedna z miejscem na domowe rzeczy jak rowery, grill czy inne rzeczy domowego zaplecza.- druga na dodatkowy samochód, kostka wokół domu ,na podjeździe i większości działki, brama metalowa przesuwna, Działka ogrodzona i obsadzona tujami by zachować spokój i prywatność. Miejsce odpoczynku niewielki ogród plus odgrodzone pergolą z kwiatami dodatkowe miejsce pod wiatą. Budynek ogrzewany jest zamontowaną w 2025 r najnowszej generacji inteligentną pompą ciepła marki Samsung typu Split sterowaną manualnie z wyświetlacza lub z Aplikacji w telefonie czy tablecie za pomocą Internetu. Dodatkowo 2 niezależne kominki parter i piętro oraz nowa klimatyzacja z funkcją grzania w całym budynku zamontowana w 2025 r. Ogrzewanie grzejniki, instalacja miedziana. Na parterze budynku znajduje się Punkt Apteczny oraz pomieszczenia mieszkalne i garaż a na piętrze pomieszczenia mieszkalne. Budynek posiada 2 odrębne niezależne wejścia – do części usługowej od strony ul Leśnej oraz części mieszkalnej od strony ul. Ogrodowej. Przed lokalem usługowym znajdują się 3 miejsca parkingowe oraz podjazd dla osób niepełnosprawnych. Budynek posiada wszystkie media jak prąd + siła, woda, gaz, kanalizacja, telefon, telewizja oraz Internet. W ostatnich latach budynek przeszedł Termomodernizację – została odnowiona i pomalowana elewacja oraz wszystkie pomieszczenia mieszkalne, Założona pompa ciepła oraz klimatyzacja. Budynek jest w stanie bardzo dobrym, w pełni wyposażony, umeblowany, na podłogach panele i płytki. Gotowy do zamieszkania. W skład budynku wchodzą: PARTER- wysokość pomieszczeń 3m W pełni wyposażony Punkt Apteczny zgodny i przygotowany z wytycznymi i normami Unijnymi z możliwością przekształcenia w gabinety lekarskie, rehabilitacyjne, stomatologiczne itp. czy też inną działalność gospodarczą -powierzchnia ok. 53 m2 Salon z kominkiem połączony z aneksem kuchennym z możliwością adaptacji na inne cele np. gabinety lekarskie czy też inną działalność gospodarczą po przez przejście z Punktu Aptecznego – powierzchnia Salon ok. 23 m2 – kuchnia ok. 6,72 m2.